--- title: "Blog de subastas judiciales: guías y análisis | Subastech" description: "El blog de subastas judiciales de Subastech: guías sobre la LEC, el BOE, depósitos, cargas, Seguridad Social y Hacienda, firmadas por el equipo fundador." url: https://www.subastech.com/blog/ --- Blog # Blog de subastas judiciales Guías y análisis para pujar con criterio: cómo leer un edicto, qué cambió con la reforma de la LEC, cuánto depósito hace falta en cada subasta, qué cargas heredas y cómo funcionan las de la Seguridad Social y Hacienda. Todas GuíasProceso y pujaCargas y riesgosFiscalidad y costesTipos de subastaMercadoMetodologíaHerramientasProducto - [![Portada del artículo: Qué se subasta en España: radiografía del catálogo de Subastech (octubre de 2026)](https://www.subastech.com/og/blog-radiografia-subastas-espana-octubre-2026.png) Mercado ## Qué se subasta en España: radiografía del catálogo de Subastech (octubre de 2026) Más de 20.000 subastas de inmuebles analizadas: qué tipos salen, en qué provincias se concentran las activas y qué dicen los datos sobre dónde mirar. Por Josep Olivet octubre de 2026 5 min](https://www.subastech.com/blog/radiografia-subastas-espana-octubre-2026/) - [![Portada del artículo: Comprar una cuota o un proindiviso en subasta: qué compras y qué riesgos tiene](https://www.subastech.com/og/blog-comprar-proindiviso-subasta.png) Cargas y riesgos ## Comprar una cuota o un proindiviso en subasta: qué compras y qué riesgos tiene Qué se adquiere al pujar por un 50% o un tercio de un inmueble, qué puedes hacer con esa cuota, cómo se sale de la comunidad y cuándo puede tener sentido. Por Sergi Cervera octubre de 2026 7 min](https://www.subastech.com/blog/comprar-proindiviso-subasta/) - [![Portada del artículo: Subastas notariales: qué son y en qué se diferencian de las judiciales](https://www.subastech.com/og/blog-subastas-notariales.png) Tipos de subasta ## Subastas notariales: qué son y en qué se diferencian de las judiciales Venta extrajudicial de la hipoteca y subastas voluntarias ante notario: cómo funcionan, qué depósito piden y qué revisar antes de pujar en una subasta notarial. Por Josep Olivet octubre de 2026 8 min](https://www.subastech.com/blog/subastas-notariales/) - [![Portada del artículo: Cómo financiar la compra de un inmueble en subasta](https://www.subastech.com/og/blog-financiar-compra-subasta.png) Fiscalidad y costes ## Cómo financiar la compra de un inmueble en subasta Por qué una hipoteca normal no llega a tiempo en una subasta, cuánto plazo hay para pagar en cada tipo y qué alternativas usan los inversores habituales. Por Sergi Cervera octubre de 2026 8 min](https://www.subastech.com/blog/financiar-compra-subasta/) - [![Portada del artículo: Naves industriales y locales comerciales en subasta: qué mirar antes de pujar](https://www.subastech.com/og/blog-naves-locales-subasta.png) Tipos de subasta ## Naves industriales y locales comerciales en subasta: qué mirar antes de pujar Una nave o un local en subasta no se analiza como un piso: uso y licencia, inquilinos, IVA o ITP, instalaciones y un mercado de reventa más estrecho. Por Josep Olivet octubre de 2026 7 min](https://www.subastech.com/blog/naves-locales-subasta/) - [![Portada del artículo: He ganado una subasta judicial, ¿y ahora qué? Del remate a la posesión](https://www.subastech.com/og/blog-despues-de-ganar-subasta-judicial.png) Guías ## He ganado una subasta judicial, ¿y ahora qué? Del remate a la posesión Qué pasa después de ganar una subasta judicial: aprobación del remate, pago, decreto de adjudicación, inscripción, cancelación de cargas y posesión. Por Sergi Cervera octubre de 2026 8 min](https://www.subastech.com/blog/despues-de-ganar-subasta-judicial/) - [![Portada del artículo: Subastas de ayuntamientos y diputaciones: embargos por deudas municipales](https://www.subastech.com/og/blog-subastas-ayuntamientos-diputaciones.png) Tipos de subasta ## Subastas de ayuntamientos y diputaciones: embargos por deudas municipales Por qué un ayuntamiento o una diputación subasta un piso por IBI o multas, qué reglas siguen estas subastas y qué deudas del inmueble pueden pasar al comprador. Por Josep Olivet septiembre de 2026 8 min](https://www.subastech.com/blog/subastas-ayuntamientos-diputaciones/) - [![Portada del artículo: La reserva de postura en las subastas judiciales: qué es y cuándo conviene](https://www.subastech.com/og/blog-reserva-de-postura-subasta.png) Proceso y puja ## La reserva de postura en las subastas judiciales: qué es y cuándo conviene Qué es la reserva de postura, cuándo puede darte el inmueble aunque no ganes la subasta, qué pasa con tu depósito y cuándo no compensa pedirla. Por Sergi Cervera septiembre de 2026 7 min](https://www.subastech.com/blog/reserva-de-postura-subasta/) - [![Portada del artículo: Subastas de las Haciendas Forales: Bizkaia, Gipuzkoa, Álava y Navarra](https://www.subastech.com/og/blog-subastas-haciendas-forales.png) Tipos de subasta ## Subastas de las Haciendas Forales: Bizkaia, Gipuzkoa, Álava y Navarra Por qué en el País Vasco y Navarra subasta la Hacienda Foral y no la AEAT, en qué se diferencian sus subastas y qué impuesto pagas al adjudicarte un inmueble. Por Josep Olivet septiembre de 2026 8 min](https://www.subastech.com/blog/subastas-haciendas-forales/) - [![Portada del artículo: La cesión de remate: qué es, quién puede hacerla y qué riesgos tiene](https://www.subastech.com/og/blog-cesion-de-remate.png) Proceso y puja ## La cesión de remate: qué es, quién puede hacerla y qué riesgos tiene Qué es la cesión de remate, por qué solo pueden hacerla el ejecutante y los acreedores posteriores, cómo se tramita tras la LO 1/2025 y qué riesgos tiene. Por Sergi Cervera septiembre de 2026 8 min](https://www.subastech.com/blog/cesion-de-remate/) - [![Portada del artículo: Subastas SS: lo que hay que saber antes de la primera puja](https://www.subastech.com/og/blog-subastas-ss-primera-puja.png) Tipos de subasta ## Subastas SS: lo que hay que saber antes de la primera puja Subastas de la Seguridad Social: sobre cerrado, cheque del 25%, pujas en persona y 5 días hábiles para pagar. Lo que debe saber quien puja por primera vez. Por Josep Olivet septiembre de 2026 8 min](https://www.subastech.com/blog/subastas-ss-primera-puja/) - [![Portada del artículo: La reforma de la LO 1/2025 en las subastas judiciales: qué cambió y a qué subastas se aplica](https://www.subastech.com/og/blog-reforma-lo-1-2025-subastas-judiciales.png) Proceso y puja ## La reforma de la LO 1/2025 en las subastas judiciales: qué cambió y a qué subastas se aplica Depósito del 20%, 20 días para pagar y nuevas reglas si nadie puja. Qué cambió con la LO 1/2025 y por qué muchas subastas siguen con las reglas antiguas. Por Sergi Cervera septiembre de 2026 9 min](https://www.subastech.com/blog/reforma-lo-1-2025-subastas-judiciales/) - [![Portada del artículo: Garajes y trasteros en subasta: la puerta de entrada barata y sus trampas](https://www.subastech.com/og/blog-garajes-trasteros-subasta.png) Tipos de subasta ## Garajes y trasteros en subasta: la puerta de entrada barata y sus trampas Un garaje o trastero en subasta cuesta poco, pero tiene trampas: cuotas indivisas, deudas de comunidad, IBI y una reventa lenta. Qué mirar antes de pujar. Por Josep Olivet septiembre de 2026 7 min](https://www.subastech.com/blog/garajes-trasteros-subasta/) - [![Portada del artículo: Depósito para pujar en una subasta: cuánto se consigna en cada tipo](https://www.subastech.com/og/blog-deposito-subasta-por-tipo.png) Fiscalidad y costes ## Depósito para pujar en una subasta: cuánto se consigna en cada tipo Judicial, Agencia Tributaria, Seguridad Social o notarial: qué porcentaje se deposita para pujar, cómo se consigna y cuándo se pierde. Por Sergi Cervera septiembre de 2026 8 min](https://www.subastech.com/blog/deposito-subasta-por-tipo/) - [![Portada del artículo: Por qué hemos conectado Subastech a los agentes de IA (MCP, A2A y API pública)](https://www.subastech.com/og/blog-por-que-subastech-habla-mcp-a2a.png) Producto ## Por qué hemos conectado Subastech a los agentes de IA (MCP, A2A y API pública) Subastech habla MCP y A2A: consulta las subastas judiciales del BOE desde Claude, ChatGPT o tu propio agente. Qué hemos abierto, qué no y por qué. Por Josep Olivet septiembre de 2026 8 min](https://www.subastech.com/blog/por-que-subastech-habla-mcp-a2a/) - [![Portada del artículo: Analizar una subasta judicial: a mano vs. con Subastech (2026)](https://www.subastech.com/og/blog-analizar-subasta-a-mano-vs-subastech.png) Metodología ## Analizar una subasta judicial: a mano vs. con Subastech (2026) Comparativa 2026 del análisis manual de una subasta judicial frente a Subastech: pasos, tiempos, costes reales y los errores que más dinero cuestan. Por Josep Olivet julio de 2026 11 min](https://www.subastech.com/blog/analizar-subasta-a-mano-vs-subastech/) - [![Portada del artículo: Comparativa de herramientas de subastas judiciales (2026)](https://www.subastech.com/og/blog-comparativa-herramientas-subastas-judiciales.png) Herramientas ## Comparativa de herramientas de subastas judiciales (2026) Subastech, CashStalker, InvestorMAP, AlertaSubastas, SubastasIA e InversorBOE comparadas: fuentes, alertas, cargas, ROI y precios (julio de 2026). Por Sergi Cervera julio de 2026 10 min](https://www.subastech.com/blog/comparativa-herramientas-subastas-judiciales/) - [![Portada del artículo: Cuánto cuesta Subastech y qué incluye cada plan (explicado sin letra pequeña)](https://www.subastech.com/og/blog-cuanto-cuesta-subastech.png) Producto ## Cuánto cuesta Subastech y qué incluye cada plan (explicado sin letra pequeña) Precios de Subastech: Radar gratis, Starter 149 €, Pro 699 €, Team 899 €, Enterprise 1.499 €/mes (IVA incluido). Qué incluye y qué no incluye cada plan. Por Josep Olivet julio de 2026 9 min](https://www.subastech.com/blog/cuanto-cuesta-subastech/) - [![Portada del artículo: Mejores herramientas para subastas judiciales en España (2026)](https://www.subastech.com/og/blog-mejores-herramientas-subastas-judiciales.png) Herramientas ## Mejores herramientas para subastas judiciales en España (2026) Comparativa 2026 del stack completo: portal del BOE, fuentes oficiales, alertas, mapas y herramientas de análisis para subastas judiciales. Por Josep Olivet julio de 2026 12 min](https://www.subastech.com/blog/mejores-herramientas-subastas-judiciales/) - [![Portada del artículo: Calcular ROI de una subasta judicial 2026](https://www.subastech.com/og/blog-calcular-roi-subasta-judicial.png) Fiscalidad y costes ## Calcular ROI de una subasta judicial 2026 Guía 2026 para calcular el ROI de una subasta judicial: precio, cargas, reforma, impuestos, posesión, venta y margen. Por Sergi Cervera junio de 2026 17 min](https://www.subastech.com/blog/calcular-roi-subasta-judicial/) - [![Portada del artículo: Cargas registrales en subastas 2026: guía práctica](https://www.subastech.com/og/blog-cargas-registrales-subastas.png) Cargas y riesgos ## Cargas registrales en subastas 2026: guía práctica Guía 2026 sobre cargas registrales en subastas: hipotecas, embargos, nota simple, certificación y riesgos antes de pujar. Por Josep Olivet junio de 2026 21 min](https://www.subastech.com/blog/cargas-registrales-subastas/) - [![Portada del artículo: Comprar piso en subasta 2026: guía y riesgos](https://www.subastech.com/og/blog-comprar-piso-subasta.png) Guías ## Comprar piso en subasta 2026: guía y riesgos Guía 2026 para comprar piso en subasta: BOE, depósito, cargas, ocupación, valor real y errores antes de pujar. Por Josep Olivet junio de 2026 23 min](https://www.subastech.com/blog/comprar-piso-subasta/) - [![Portada del artículo: Costes de comprar en subasta judicial 2026](https://www.subastech.com/og/blog-costes-comprar-subasta-judicial.png) Fiscalidad y costes ## Costes de comprar en subasta judicial 2026 Guía 2026 de costes al comprar en subasta judicial: impuestos, registro, reforma, posesión, lanzamiento y margen. Por Sergi Cervera junio de 2026 8 min](https://www.subastech.com/blog/costes-comprar-subasta-judicial/) - [![Portada del artículo: Due diligence inmobiliario 2026: guía para invertir](https://www.subastech.com/og/blog-due-diligence-inmobiliario.png) Guías ## Due diligence inmobiliario 2026: guía para invertir Guía 2026 sobre due diligence inmobiliario: documentos, riesgos legales, cargas, Catastro, valor real y decisión de compra. Por Sergi Cervera junio de 2026 20 min](https://www.subastech.com/blog/due-diligence-inmobiliario/) - [![Portada del artículo: Estado de ocupación en subasta 2026: qué revisar](https://www.subastech.com/og/blog-estado-ocupacion-inmueble-subasta.png) Cargas y riesgos ## Estado de ocupación en subasta 2026: qué revisar Guía 2026 sobre estado de ocupación de un inmueble en subasta: posesión, inquilinos, visitas, riesgos y precio antes de pujar. Por Josep Olivet junio de 2026 19 min](https://www.subastech.com/blog/estado-ocupacion-inmueble-subasta/) - [![Portada del artículo: Cómo funciona una subasta judicial en España 2026](https://www.subastech.com/og/blog-funciona-subasta-judicial-espana.png) Guías ## Cómo funciona una subasta judicial en España 2026 Guía 2026 para entender una subasta judicial en España: BOE, depósito, pujas, cargas y riesgos antes de pujar. 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Por Sergi Cervera junio de 2026 18 min](https://www.subastech.com/blog/leer-edicto-subasta-boe/) - [![Portada del artículo: Subasta judicial desierta: art. 671 LEC 2026](https://www.subastech.com/og/blog-subasta-judicial-desierta-articulo-671-lec.png) Proceso y puja ## Subasta judicial desierta: art. 671 LEC 2026 Guía 2026 sobre subasta judicial desierta y art. 671 LEC: qué pasa sin postores, riesgos y efectos. Por Sergi Cervera junio de 2026 10 min](https://www.subastech.com/blog/subasta-judicial-desierta-articulo-671-lec/) - [![Portada del artículo: Subastas Agencia Tributaria 2026: cómo participar](https://www.subastech.com/og/blog-subastas-agencia-tributaria.png) Tipos de subasta ## Subastas Agencia Tributaria 2026: cómo participar Guía 2026 sobre subastas de la Agencia Tributaria: bienes, BOE, depósito, proceso, riesgos y qué revisar. 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