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title: "Calculadora de puja máxima para subastas judiciales | Subastech"
description: "Calcula gratis la puja máxima de una subasta judicial: valor de mercado, reforma, ITP y ROI objetivo. Sin registro. Y lo que la calculadora no ve: las cargas."
url: https://www.subastech.com/herramientas/calculadora-puja-maxima/
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Gratis · Sin registro · Cálculo local · Herramienta gratuita

# ¿Hasta dónde puedes pujar sin perder dinero?

Introduce el valor de mercado, la reforma y tu margen objetivo. La calculadora te devuelve la puja máxima que mantiene tu ROI — y te dice qué parte del riesgo no puede ver.

Tu puja máxima

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Inversión total (puja + ITP + reforma + gastos)

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Beneficio esperado

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Depósito orientativo (20 % de la puja)

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ROI si el mercado sale un 10 % peor

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**Lo que esta calculadora no puede ver:** las cargas anteriores que subsisten tras la adjudicación, la situación posesoria y las discrepancias entre edicto y Registro. Una sola carga subsistente no detectada puede convertir este resultado en pérdidas.

Ese análisis — con datos oficiales de BOE, Registro, Catastro, AEAT y Seguridad Social — es exactamente lo que hace Subastech sobre cada subasta real.

[Empieza gratis](https://app.subastech.com/registro?utm_source=landing&utm_medium=cta&utm_campaign=funnel-registro&utm_content=calculadora&utm_term=calculadora) [Ver un informe de ejemplo](https://www.subastech.com/informe-ejemplo/)

## Cómo calcula la puja máxima

La calculadora busca la puja que mantiene tu ROI objetivo sobre la inversión total: `puja máxima = (valor de mercado ÷ (1 + ROI) − reforma − gastos) ÷ (1 + ITP)`. La inversión total incluye la puja, el ITP sobre la puja, la reforma y los demás gastos. El cálculo se hace en tu navegador: no guardamos ninguno de estos datos.

Es una aproximación de trabajo, no una tasación: úsala para descartar rápido y profundiza con una [due diligence completa](https://www.subastech.com/metodologia/) antes de pujar de verdad. Si quieres el contexto completo, lee [cómo calcular el ROI de una subasta judicial](https://www.subastech.com/blog/calcular-roi-subasta-judicial/) y [todos los costes de comprar en subasta](https://www.subastech.com/blog/costes-comprar-subasta-judicial/).

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