# Subastech

> Subastech es una plataforma 100% digital de análisis profesional de subastas judiciales de inmuebles en España. Centraliza el BOE, la AEAT, la Seguridad Social, el Catastro y el Registro de la Propiedad, y entrega due diligence accionable antes de pujar: cargas, ROI, situación posesoria, plazos LEC y nivel de riesgo. Combina modelos de IA propios con técnicos inmobiliarios de más de 30 años. Nosotros entregamos el análisis; la decisión es siempre del cliente. Es un proyecto de Polsaas Technologies, S.L.

**Versión completa:** [llms-full.txt](https://www.subastech.com/llms-full.txt) — respuestas rápidas con datos atribuibles, planes y el glosario completo en un solo archivo.

## Producto y planes
- [Producto](https://www.subastech.com/producto/): Qué incluye el informe — BOE, Seguridad Social y subastas judiciales en un solo análisis: cargas, situación posesoria, valor de subasta, ROI y riesgo legal antes de pujar.
- [Informe de ejemplo](https://www.subastech.com/informe-ejemplo/): Un informe Subastech recorrido sección a sección — cargas en euros, ocupación, valoración, ROI en 3 escenarios, plazos LEC y veredicto.
- [Cómo funciona](https://www.subastech.com/como-funciona/): El flujo de Subastech — defines tus criterios, recibes cada subasta ya analizada y decides con el informe delante.
- [Metodología](https://www.subastech.com/metodologia/): La due diligence de subastas en 8 pasos, las fuentes que se cruzan y los límites del análisis.
- [Precios](https://www.subastech.com/precios/): Planes por volumen de trabajo. El plan Radar es gratis para vigilar el mercado (sin informes); los informes y el scoring/análisis de cargas requieren un plan de pago (Starter, Pro, Team, Enterprise). Sin permanencia.
- [Para quién](https://www.subastech.com/para-quien/): Para inversores inmobiliarios, family offices, abogados y gestores patrimoniales.

## Tipos de subasta
- [Subastas BOE](https://www.subastech.com/subastas-boe/): Subastas publicadas en el BOE con análisis completo: cargas, scoring de viabilidad y semáforo de riesgo.
- [Subastas judiciales](https://www.subastech.com/subastas-judiciales/): Tipos de subasta judicial en España, cargas, plazos LEC 2025 y cómo analizarlas con criterio.
- [Subastas Seguridad Social](https://www.subastech.com/subastas-seguridad-social/): Qué son las subastas de la Tesorería General de la Seguridad Social y cómo analizarlas.
- [Puja subasta](https://www.subastech.com/puja-subasta/): Cómo pujar en una subasta judicial: proceso, cálculo de la puja máxima y errores habituales a evitar.

## Herramientas gratuitas y datos
- [Calculadora de puja máxima](https://www.subastech.com/herramientas/calculadora-puja-maxima/): Calcula hasta dónde pujar sin perder dinero: valor de mercado, reforma, ITP y ROI objetivo. Gratis y sin registro.
- [Checklist de due diligence](https://www.subastech.com/herramientas/checklist-due-diligence/): Los 13 puntos que verificar antes de pujar en una subasta judicial. Interactiva e imprimible.
- [Estadísticas de subastas judiciales](https://www.subastech.com/estadisticas-subastas-judiciales/): El mercado español en cifras con fuente (BOE, AEAT, CGPJ): 1.168 viviendas/mes, 53% desiertas, +42% en 2025.

## Conceptos y recursos
- [Glosario](https://www.subastech.com/glosario/): Definiciones de los términos legales, técnicos y financieros de las subastas judiciales (nota simple, cargas registrales, LEC 2025, ITP, due diligence, etc.).
- [Valor de subasta y puja mínima](https://www.subastech.com/valor-subasta-puja-minima/): Qué son el valor de subasta y la puja mínima y por qué no equivalen al precio real.
- [Qué pasa si nadie puja](https://www.subastech.com/que-pasa-si-nadie-puja/): Qué ocurre cuando una subasta judicial queda desierta, qué dice la LEC y cómo aprovecharlo.
- [Blog](https://www.subastech.com/blog/): Guías y análisis sobre subastas judiciales, BOE, AEAT y Seguridad Social: cargas, ROI, impuestos y due diligence.

## Empresa
- [Sobre nosotros](https://www.subastech.com/sobre-nosotros/): Qué es Subastech y el equipo fundador (Polsaas Technologies): IA propia + técnicos inmobiliarios con más de 30 años.
- [Contacto](https://www.subastech.com/contacto/): Soporte, ventas, partnerships y prensa. 100% digital, sin llamadas comerciales no solicitadas.

## Optional
- [Aviso legal](https://www.subastech.com/aviso-legal/): Información societaria de Polsaas Technologies, S.L.
- [Política de privacidad](https://www.subastech.com/privacidad/): Tratamiento de datos personales (RGPD / LOPDGDD).