Subastech. Análisis profesional de subastas judiciales antes de pujar.

Puedes. Es gratis. Pero el BOE da datos brutos: te llevará 8-12 horas por subasta cruzarlo con Registro, Catastro Catastro Registro administrativo que recoge la descripción de los bienes inmuebles (superficie, uso, valor catastral, etc.). Subastech lo consulta para verificar las características físicas y fiscales del inmueble. Ver en glosario → , mercado y plazos para construir la due diligence Due diligence Proceso de análisis e investigación exhaustiva de un activo antes de invertir en él, con el fin de identificar riesgos legales, económicos o registrales. Subastech automatiza este proceso para subastas inmobiliarias. Ver en glosario → completa. Nosotros la entregamos resuelta en un informe. Si valoras tu hora a 50€/h, ya estamos.

Te avisamos en tiempo real. Cada informe se regenera automáticamente si el BOE actualiza el edicto Edicto Anuncio oficial publicado por un juzgado en el BOE u otro boletín, donde se informa de la convocatoria de una subasta judicial y sus condiciones. Ver en glosario → , el plazo o el depósito Depósito Cantidad de dinero (habitualmente un 5 % o 20 % del valor de subasta, según la normativa vigente) que debe consignarse para poder participar como postor en una subasta judicial. Ver en glosario → .

No. Somos una plataforma 100% digital de análisis antes de puja. Si necesitas validación legal final, pasa el informe a tu abogado: está estructurado para que tenga todo lo necesario. No te derivamos a consultas telefónicas con coste por hora ni a terceros con tarifa aparte.

100% digital. Toda la asistencia es por chat dentro de la plataforma. Cero llamadas con coste por hora, cero derivaciones a terceros con tarifa aparte. Lo que pagas en el plan, es lo que pagas.

Sí, y mucho. Depósito Depósito Cantidad de dinero (habitualmente un 5 % o 20 % del valor de subasta, según la normativa vigente) que debe consignarse para poder participar como postor en una subasta judicial. Ver en glosario → del 20% (vs. 5% anterior) y 20 días hábiles para pagar el restante. Subastech ya calcula todos los plazos y requisitos actualizados en tu informe.

Ellos te dan el listado. Nosotros te entregamos la due diligence Due diligence Proceso de análisis e investigación exhaustiva de un activo antes de invertir en él, con el fin de identificar riesgos legales, económicos o registrales. Subastech automatiza este proceso para subastas inmobiliarias. Ver en glosario → completa: modelos de IA propios entrenados con casos reales y supervisión de técnicos inmobiliarios con +30 años de experiencia. Tú decides; nosotros te ahorramos las 8 horas de análisis manual.

Sí. Sin permanencia, sin letra pequeña. Cancelas desde "Cuenta" con un clic. Mantenemos los datos de tus alertas 30 días por si vuelves.

En las subastas judiciales, el depósito Depósito Cantidad de dinero (habitualmente un 5 % o 20 % del valor de subasta, según la normativa vigente) que debe consignarse para poder participar como postor en una subasta judicial. Ver en glosario → mínimo es el 20% del valor de subasta Valor de subasta Precio de salida fijado para el inmueble en la convocatoria de la subasta, a partir del cual se admiten las pujas. Ver en glosario → (o del 5% en las subastas de las ejecuciones previas a la nueva LEC 2025 LEC 2025 Ley de Enjuiciamiento Civil, la norma que regula el procedimiento de las subastas judiciales en España (plazos, depósitos, adjudicación). «LEC 2025» alude a su redacción vigente tras las últimas reformas. Ver en glosario → ). En las subastas de la Tesorería General de la Seguridad Social el depósito es del 25% al 30% del valor de subasta. Se consigna antes de pujar. Si no te adjudicas, te lo devuelven; si te adjudicas, se descuenta del precio final.

Sí, son una de las mejores ventanas. Si nadie puja, se puede acabar con cesión al acreedor a precio inferior. Detectamos automáticamente este escenario y te avisamos para que entres en la fase con menos competencia. Más detalles en la guía sobre subastas desiertas.

El valor de subasta Valor de subasta Precio de salida fijado para el inmueble en la convocatoria de la subasta, a partir del cual se admiten las pujas. Ver en glosario → lo fija el juzgado (normalmente igual al valor de tasación Tasación Valoración económica de un inmueble realizada por un perito o entidad especializada, utilizada como referencia para comparar con el valor de subasta. Ver en glosario → o al pactado en hipoteca). La puja mínima Puja mínima Cantidad mínima admitida para participar en una subasta, establecida por el juzgado o entidad organizadora, por debajo de la cual no se aceptan ofertas. Ver en glosario → depende del tipo de subasta: en ejecución hipotecaria Ejecución hipotecaria Procedimiento judicial por el que un acreedor (normalmente un banco) reclama el pago de una deuda hipotecaria impagada, que puede derivar en la subasta del inmueble. Ver en glosario → sobre vivienda habitual no puede ser inferior al 70% del valor de tasación; en otros casos puede caer al 50% o menos. Cada informe Subastech calcula ambos valores y los compara con tasación real de mercado.