Decide en 60 segundos lo que la mayoría tarda horas en analizar. Subastech cruza automáticamente datos de BOE subastas, subastas Seguridad Social, Catastro, Registro y mercado real para ofrecerte la due diligence completa antes de pujar: cargas, ocupación, valor de subasta, puja mínima, ROI y riesgo legal. Plataforma 100% digital con IA propia y supervisión de técnicos inmobiliarios especializados.
Puja subasta con información profesional antes de mover tu dinero. Hay el doble de subastas judiciales que hace dos años. Muchas se venden por debajo del valor de mercado. Y aun así, más de la mitad terminan sin ninguna puja.
El problema no es encontrar subastas BOE o subastas Seguridad Social. El problema es entender qué estás comprando realmente antes de pujar.
Una due diligence rigurosa puede llevar horas y costes de profesionales: revisar cargas registrales, calcular ITP/IVA, analizar ocupación, contrastar precios de mercado o proyectar costes de reforma. Subastech simplifica todo ese análisis en menos de 60 segundos.
Nuestra plataforma cruza automáticamente datos del BOE, AEAT, Seguridad Social, Catastro, Registro de la Propiedad, Google Street View y valores reales de mercado mediante IA especializada en subastas judiciales, supervisada por técnicos inmobiliarios expertos.
Todo antes de que la nueva LEC 2025 te obligue a mover decenas de miles de euros en depósitos en cuestión de días.
Subastech te entrega la due diligence completa. La decisión sigue siendo tuya, pero ahora con todos los números, todas las alertas y todos los plazos sobre la mesa.
No somos un buscador más de subastas. Somos tu equipo de análisis profesional especializado en BOE subastas, subastas BOE, subastas Seguridad Social y seg social subastas.
Subastech filtra de forma inteligente miles de subastas públicas del BOE, AEAT, Seguridad Social y notariales. Nuestra tecnología cruza automáticamente los datos con Catastro, Registro de la Propiedad, Google Street View y valores reales de mercado para detectar riesgos y oportunidades reales.
Utilizamos modelos de IA específicos para subastas inmobiliarias, supervisados por técnicos inmobiliarios expertos. Tú recibes una due diligence completa antes de decidir: cargas, ocupación, valoración, entorno, rentabilidad potencial y análisis documental.
Todo dentro de una única plataforma de subastas inteligente. Sin llamadas. Sin tarifas por consulta. Sin perder horas analizando expedientes.
Cargas, ocupación, valor de mercado, ROI, banderas rojas legales y plazos LEC 2025 cruzados con BOE, AEAT, Registro y Catastro. Modelos de IA propios + revisión de nuestros técnicos inmobiliarios. Tú decides con todos los datos.
Cada lunes, 3-5 oportunidades alineadas con tus criterios. Filtrado inicial por nuestros modelos de IA, validación final por técnicos inmobiliarios. El 95% que no merece tu tiempo, descartado.
Somos tu equipo profesional en un solo clic. Accede a todo nuestro equipo técnico inmobiliario (+30 años de experiencia) directamente desde la plataforma. Sin llamadas, sin desplazamientos, sin tarifas por consulta. Informes white-label disponibles en plan Advisor.
Cada análisis incluye cargas anteriores cancelables y no cancelables, ocupación verificada, valor de subasta, puja mínima, ROI proyectado en distintos escenarios y plazos LEC 2025 actualizados. Si existen cuotas hipotecarias pendientes o costes ocultos, también quedan reflejados antes de pujar.
Subastech cruza automáticamente datos de subastas BOE, AEAT, Seguridad Social, Catastro, Registro de la Propiedad y mercado inmobiliario real para transformar datos complejos en una due diligence clara y accionable.
Nuestra plataforma utiliza modelos de IA específicos para subastas judiciales, entrenados con casos reales y supervisados por técnicos inmobiliarios con más de 30 años de experiencia.
Tú tomas la decisión final. Pero ahora lo haces con toda la información, todos los riesgos y todos los números sobre la mesa.
Compras 2-5 propiedades al año pero nunca por subasta porque "es complicado". Te ahorramos 8-10 horas por oportunidad evaluada.
Necesitas canalizar capital hacia deal flow off-market con due diligence rápida y trazable. Multi-usuario, exportación, informes firmables.
Eres abogado, gestor patrimonial o consultor y quieres ofrecer subastas a tus clientes sin tener que montar el equipo de análisis.
Provincia, rango de presupuesto, tipo de bien, ROI mínimo. Una vez, en 2 minutos. Después lo olvidas.
Cada lunes: 3-5 subastas que encajan, analizadas por nuestros modelos de IA y revisadas por técnicos inmobiliarios. Cada viernes: actualizaciones de las que sigues.
Abres el informe, lo compartes con tu abogado si toca y vas al BOE a pujar con todos los números, banderas y plazos claros. La decisión final, siempre tuya.
Sin permanencia. Sin letra pequeña. Sin llamadas comerciales.
Pagas por recibir análisis reales y due diligence profesional sobre subastas judiciales que encajan contigo.
Configuras tus criterios, recibes oportunidades analizadas y decides con toda la información sobre la mesa antes de cada puja subasta.
Cancela cuando quieras.
Todos los planes incluyen IVA. Pago seguro vía Stripe. Garantía de devolución 14 días.
Los primeros 100 inversores que se suscriban a Pro o Advisor durante el lanzamiento tienen condiciones únicas, irrepetibles cuando cerremos el cohort.
Puedes. Es gratis. Pero el BOE da datos brutos: te llevará 8-12 horas por subasta cruzarlo con Registro, Catastro, mercado y plazos para construir la due diligence completa. Nosotros la entregamos resuelta en un informe. Si valoras tu hora a 50€/h, ya estamos.
Te avisamos en tiempo real. Cada informe se regenera automáticamente si el BOE actualiza el edicto, el plazo o el depósito.
No. Somos una plataforma 100% digital de análisis antes de puja. Si necesitas validación legal final, pasa el informe a tu abogado: está estructurado para que tenga todo lo necesario. No te derivamos a consultas telefónicas con coste por hora ni a terceros con tarifa aparte.
100% digital. Toda la asistencia es por chat dentro de la plataforma. Cero llamadas con coste por hora, cero derivaciones a terceros con tarifa aparte. Lo que pagas en el plan, es lo que pagas.
Sí, y mucho. Depósito del 20% (vs. 5% anterior) y 20 días hábiles para pagar el restante. Subastech ya calcula todos los plazos y requisitos actualizados en tu informe.
Ellos te dan el listado. Nosotros te entregamos la due diligence completa: modelos de IA propios entrenados con casos reales y supervisión de técnicos inmobiliarios con +30 años de experiencia. Tú decides; nosotros te ahorramos las 8 horas de análisis manual.
Sí. Sin permanencia, sin letra pequeña. Cancelas desde "Cuenta" con un clic. Mantenemos los datos de tus alertas 30 días por si vuelves.
Desde la LEC 2025, el depósito mínimo es el 20% del valor de subasta (antes era el 5%). Lo consignas vía portal de Subastas del BOE antes de pujar. Si no te adjudicas, te lo devuelven; si te adjudicas, se descuenta del precio final y tienes 20 días hábiles para pagar el resto.
Sí, son una de las mejores ventanas. Si nadie puja, se puede acabar con cesión al acreedor o convocar una segunda subasta a precio inferior. Detectamos automáticamente este escenario y te avisamos para que entres en la fase con menos competencia. Más detalles en la guía sobre subastas desiertas.
El valor de subasta lo fija el juzgado (normalmente igual al valor de tasación o al pactado en hipoteca). La puja mínima depende del tipo de subasta: en ejecución hipotecaria sobre vivienda habitual no puede ser inferior al 70% del valor de tasación; en otros casos puede caer al 50% o menos. Cada informe Subastech calcula ambos valores y los compara con tasación real de mercado.
Empieza con 3 informes Pro gratis. Sin tarjeta de crédito. Sin permanencia.
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