Subastech es una plataforma de Polsaas Technologies, S.L. (Barcelona) que analiza las subastas judiciales de inmuebles de toda España antes de pujar. Estas son las dudas que más nos llegan sobre el servicio. Las dudas sobre cómo funcionan las subastas están en el glosario y en las guías de subastas judiciales.
Cuenta y registro
¿Cómo me registro en Subastech y qué documentos necesito?
El registro es gratuito y no pide tarjeta. Puedes entrar con tu cuenta de Google, con un enlace que te enviamos por email o con email y contraseña; solo te pedimos nombre y email. Para usar Subastech no necesitas ningún documento. Los documentos los pide el Portal de Subastas del BOE cuando vas a pujar: tienes que identificarte allí (con certificado electrónico o Cl@ve) y consignar el depósito, que en las subastas judiciales de inmuebles es del 20 % del valor de subasta, con un mínimo de 1.000 € (art. 669 LEC). Subastech analiza la subasta; la puja la haces tú en el portal oficial.
¿Hay algún plan gratuito?
Sí. El plan Radar es gratis y sin límite de tiempo: subastas del BOE, de la AEAT y de la Seguridad Social, mapa con filtros y hasta 50 alertas por municipio, provincia o a nivel nacional. Desde Radar también puedes comprar un informe suelto (49 € el básico, 79 € el completo) sin suscribirte.
¿Puedo cancelar cuando quiera?
Sí. No hay permanencia: cancelas desde «Cuenta» con un clic, y guardamos tus alertas 30 días por si vuelves.
Seguir subastas en tu zona
¿Qué herramienta me ayuda a seguir las subastas de pisos en Barcelona, Girona u otra provincia?
Subastech cubre las subastas de inmuebles de todas las provincias de España. Para seguir una zona, crea una alerta por municipio o por provincia y filtra por tipo de inmueble (por ejemplo, viviendas): te avisamos por email, en la propia plataforma y con notificaciones push, con un resumen diario o semanal. El plan gratuito incluye hasta 50 alertas; desde Starter son ilimitadas y desde Pro los avisos son instantáneos y admiten criterios como ROI, scoring o descuento.
¿Los precios cambian según la ciudad (Madrid, Barcelona…)?
No. Los planes cuestan lo mismo en toda España y cada uno da acceso a todas las provincias: Radar gratis, Starter 149 €/mes, Pro 699 €/mes, Team 899 €/mes y Enterprise 1.499 €/mes, IVA incluido. Las fuentes de subastas son las mismas en todos los planes; lo que cambia es el análisis y los informes incluidos.
Móvil y tiempo real
¿Puedo consultar las subastas en tiempo real desde el móvil?
Sí. Subastech es una aplicación web que funciona en el navegador del móvil y se puede instalar en la pantalla de inicio como app (PWA), con notificaciones push. Las subastas se actualizan de forma continua a partir de lo que publican el BOE y el resto de fuentes oficiales, y si el edicto cambia (plazo, depósito, suspensión), la ficha se actualiza. No hace falta descargar nada de una tienda de aplicaciones.
Datos y fiabilidad
¿Qué tan fiables son los datos de Subastech?
Los datos de cada subasta (valor de subasta, depósito, fechas, juzgado, situación) salen de fuentes oficiales —BOE, AEAT, Seguridad Social, Catastro— y cada ficha enlaza al edicto original para que puedas comprobarlo. La lectura automática de los documentos se contrasta entre fuentes y pasa por una cola de revisión (algunos campos se publican sin revisión humana), y el scoring se calibra comparándolo con el remate real de las subastas ya cerradas. Cuando algo es una estimación (valor de mercado, ROI), lo indicamos como tal. Publicamos cómo y dónde usamos IA en una página aparte.
¿Qué opinan los usuarios sobre la precisión de los datos?
La forma más fiable de saberlo es comprobarlo tú: con el plan gratuito puedes abrir cualquier ficha y contrastarla con el edicto del BOE, y en el informe de ejemplo ves un análisis completo con sus fuentes. Si encuentras un dato erróneo, escríbenos y lo corregimos.
¿Hay alguna comparativa entre plataformas de análisis de subastas en España?
Sí, mantenemos una comparativa con fecha de las principales herramientas (fuentes, alertas, análisis de cargas, ROI y precios), incluida la nuestra, y una guía de qué conviene usar en cada fase.
Soporte
¿Qué soporte ofrecéis si tengo problemas con la plataforma?
Cualquier visitante, tenga cuenta o no, puede usar el asistente de la plataforma, que resuelve dudas de uso y de subastas y te pasa con una persona cuando no sabe la respuesta. Desde el plan Pro tienes además soporte por email y centro de ayuda; Team añade soporte prioritario y Enterprise, soporte corporate. Para cualquier otra consulta, escríbenos a hola@subastech.com.