Cruzamos BOE, Seguridad Social, Catastro, Registro y mercado real, leemos las cargas y calculamos el ROI. Tú recibes un informe accionable; la decisión es tuya.
No somos un buscador más de subastas. Somos tu equipo de análisis profesional especializado en BOE subastas y subastas Seguridad Social.
Subastech filtra de forma inteligente miles de subastas públicas del BOE, AEAT, Seguridad Social y notariales. Nuestra tecnología cruza automáticamente los datos con Catastro, Registro de la Propiedad, Google Street View y valores reales de mercado para detectar riesgos y oportunidades.
Utilizamos modelos de IA específicos para subastas inmobiliarias, supervisados por técnicos inmobiliarios expertos. Tú recibes una due diligence completa antes de decidir: cargas, ocupación, valoración, entorno, rentabilidad potencial y análisis documental.
Todo dentro de una única plataforma de subastas inteligente. Sin llamadas. Sin tarifas por consulta. Sin perder horas analizando expedientes.
Cargas, situación posesoria, valor de mercado, ROI, banderas rojas legales y plazos cruzados con BOE, AEAT, Registro y Catastro. Modelos de IA propios + revisión de nuestros técnicos inmobiliarios. Tú decides con todos los datos.
Oportunidades alineadas con tus criterios. Filtrado inicial por nuestros modelos de IA, validación final por técnicos inmobiliarios. El 95% que no merece tu tiempo, descartado.
Somos tu equipo profesional en un solo clic. Accede a todo nuestro equipo técnico inmobiliario (+30 años de experiencia) directamente desde la plataforma. Sin llamadas, sin desplazamientos, sin tarifas por consulta.
¿Quieres verlo con datos? Recorre un informe de ejemplo, sección a sección →
Hay buenas plataformas para encontrar subastas en España. Los portales de subastas y los sistemas de alerta hacen bien su trabajo como buscadores. No son el problema. El problema es lo que pasa después de encontrar la subasta: tienes la referencia del BOE, pero aún no sabes si la operación tiene sentido. Para saberlo, necesitas cruzar el Registro de la Propiedad, verificar las cargas reales, calcular el ROI y ponerlo todo en perspectiva de mercado. Eso son 8 a 22 horas de trabajo manual, o cientos de euros si contratas a alguien que lo haga por ti. Subastech opera en esa capa. Cuando recibes un informe de Subastech, el análisis ya está hecho. La decisión es tuya, pero tienes todo lo que necesitas para tomarla en 60 segundos.
| Capacidad | Portal 1 | Portal 2 | Portal 3 | Portal 4 | Subastech |
|---|---|---|---|---|---|
| Encontrar la subasta Lo que los portales ya hacen bien | |||||
| Buscador / listado de subastas | Sí | Sí | Sí | Sí | Sí |
| Mapa interactivo | Sí | Sí | No disponible | Sí | Sí |
| Alertas personalizadas | Sí | Sí | Sí | No disponible | Sí |
| Foco exclusivo en inmuebles | Sí | No | Parcial | Parcial | Sí |
| Analizar antes de pujar La capa donde el resto no llega | |||||
| Cruce automático con Registro de la Propiedad | No disponible | Parcial | No disponible | Parcial | Sí Sistemático |
| Detección de cargas ocultas vs. edicto | No disponible | No disponible | No disponible | No disponible | Sí |
| Verificación de situación posesoria | No disponible | No disponible | No disponible | No disponible | Sí |
| ROI calculado con escenarios | No disponible | Parcial | No disponible | No disponible | Sí 3 escenarios |
| Análisis de entorno y zona | No disponible | No disponible | No disponible | No disponible | Sí |
| Análisis fiscal (ITP, AJD, plusvalía) | No disponible | Parcial | No disponible | No disponible | Sí |
| Plazos LEC actualizados | No disponible | No disponible | No disponible | No disponible | Sí Automático |
| Decidir con confianza El resultado: una decisión fundada | |||||
| Supervisión humana especializada | No disponible | No disponible | No disponible | No disponible | Sí +30 años |
| Metodología pública y verificable | No disponible | No disponible | No disponible | No disponible | Sí metodología |
| Informe exportable y compartible | No disponible | No disponible | No disponible | No disponible | Sí |
| Alertas con análisis ya incluido | No disponible | No disponible | No disponible | No disponible | Sí |
| Due diligence completa pre-puja | No disponible | No disponible | No disponible | No disponible | Sí |
| El informe es suficiente sin ayuda externa | No | No | No | No | Sí Decisión en 60 s |
Buscador / listado de subastas
Mapa interactivo
Alertas personalizadas
Foco exclusivo en inmuebles
Cruce automático con Registro de la Propiedad
Detección de cargas ocultas vs. edicto
Verificación de situación posesoria
ROI calculado con escenarios
Análisis de entorno y zona
Análisis fiscal (ITP, AJD, plusvalía)
Plazos LEC actualizados
Supervisión humana especializada
Metodología pública y verificable
Informe exportable y compartible
Alertas con análisis ya incluido
Due diligence completa pre-puja
El informe es suficiente sin ayuda externa
Sí · No · Parcial · No disponible Datos de investigación directa de cada plataforma (junio 2026).
Operaciones reales de clientes Subastech, con la métrica que más pesaba en cada decisión: horas ahorradas, desviación sobre la estimación y riesgos detectados a tiempo.
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