Comparativa de herramientas de subastas judiciales 2026: Subastech, CashStalker, InvestorMAP, AlertaSubastas, SubastasIA e InversorBOE

Hay más herramientas para invertir en subastas judiciales que nunca. Casi todas resuelven el mismo problema: enterarte de lo que sale. Muy pocas resuelven el siguiente, que es donde se pierde el dinero: saber si esa subasta concreta merece una puja y hasta qué importe.

Antes de seguir, una advertencia obvia: esta comparativa la firma Subastech. Somos parte interesada. Por eso cada afirmación sobre otra herramienta sale de su web pública, con fecha de consulta (julio de 2026), y decimos también lo que cada una hace bien. Si algo no aparece anunciado en su web, lo marcamos como «no anunciado», no como inexistente.

Si todavía no tienes claro cómo funciona el proceso completo, empieza por la guía de subastas judiciales y el Portal de Subastas del BOE. Esta comparativa asume que ya sabes qué es un edictoEdictoAnuncio oficial publicado por un juzgado en el BOE u otro boletín, donde se informa de la convocatoria de una subasta judicial y sus condiciones.Ver en glosario → y una carga anterior; si no, tienes el glosario.

Cómo hemos hecho esta comparativa

Criterios simples:

• Fuentes de datos: qué organismos cubre cada herramienta (BOE, AEAT, TGSS u otros). Más fuentes, más oportunidades; también más ruido si no hay filtro.
• Alertas: cómo te avisa de subastas nuevas que encajan con tus criterios.
• Análisis de cargas: si la herramienta identifica y cuantifica las cargas registrales que sobrevivirán a la adjudicación. Es la diferencia entre una ganga y un agujero.
• Scoring y ROI: si calcula rentabilidad estimada o prioriza oportunidades.
• Informes: si entrega un documento de trabajo con el que decidir.
• Precio de entrada: el primer plan de pago publicado en su web.

Los datos de competidores proceden de sus webs públicas consultadas en julio de 2026. Los precios de Subastech salen de nuestra página de precios, que es la fuente de verdad.

Tabla comparativa

Datos de las webs públicas de cada herramienta, julio de 2026. «No anunciado» significa que la función no aparece descrita en su web; puede existir sin estar publicada. *Ambas webs anuncian un modelo «empieza gratis» con planes de pago, pero sus importes no eran visibles en el momento de la consulta.

CashStalker: cobertura pública amplia

CashStalker, según su web pública (julio de 2026), es el agregador con más fuentes de esta lista. Cubre subastas judiciales del BOE, embargos de la AEAT y de la TGSS, y además convocatorias de subvenciones (BDNS) y contratos del sector público (PLACSP). Si tu actividad va más allá de los inmuebles —vehículos, maquinaria, licitaciones— esa amplitud tiene valor real.

En análisis también ha trabajado: anuncia un analizador documental con IA entrenado en normativa española (artículos 670-675 de la LECLEC 2025Ley de Enjuiciamiento Civil, la norma que regula el procedimiento de las subastas judiciales en España (plazos, depósitos, adjudicación). «LEC 2025» alude a su redacción vigente tras las últimas reformas.Ver en glosario →, Ley Hipotecaria) que identifica cargas, riesgos de ocupación e implicaciones fiscales, y genera dossiers en PDF con orientación de puja máxima.

Lo que no pudimos verificar: el precio. Su web anuncia «empieza gratis» y un plan Pro, pero su página de precios no mostraba importes en nuestra consulta.

Para quién: quien quiera vigilar todo el perímetro de convocatorias públicas españolas desde un solo sitio, no solo subastas inmobiliarias.

InvestorMAP: software más formación

InvestorMAP, según su web pública (julio de 2026), combina buscador de subastas del BOE con mapa y datos catastrales, bot de alertas por Telegram, un CRM para seguir expedientes y un programa formativo extenso: itinerarios sobre subastas de vehículos, inmuebles y estrategias avanzadas de NPL, cesión de remate y REO, con sesiones en directo. Todo por 58 €/mes en una única suscripción.

Es una propuesta distinta a las demás: no vende solo datos, vende aprender el oficio. Para alguien que empieza y quiere entender el marco legal antes de arriesgar capital, esa combinación es sensata. La contrapartida: cubre una sola fuente (BOE) y su web no anuncia análisis automatizado de cargas ni cálculo de ROI. El criterio lo pones tú, con lo aprendido.

Para quién: inversores que empiezan y prefieren formarse mientras buscan, con presupuesto contenido.

AlertaSubastas: alertas económicas y muchas fuentes

AlertaSubastas, según su web pública (julio de 2026), hace una cosa y la hace a buen precio: avisarte. Agrega subastas del BOE, AEAT, TGSS, notariales y de entes municipales, con búsqueda por provincia y municipio, mapa, Street View y valoraciones de mercado. El plan Personal cuesta 4,99 €/mes (3,99 €/mes con facturación anual) y el Profesional 8,99 €/mes (7,99 €/mes anual), con 30 días de prueba con funcionalidad limitada.

Es probablemente la relación cobertura-precio más agresiva de la lista para la función de radar. Lo que su web no anuncia: análisis de cargas, ROI ni informes. Te dice qué hay; el trabajo de due diligenceDue diligenceProceso de análisis e investigación exhaustiva de un activo antes de invertir en él, con el fin de identificar riesgos legales, económicos o registrales. Subastech automatiza este proceso para subastas inmobiliarias.Ver en glosario → queda de tu lado.

Para quién: quien tenga su propio método de análisis y solo necesite un radar fiable y barato de varias fuentes.

SubastasIA: el edicto traducido

SubastasIA, según su web pública (julio de 2026), ataca un dolor real: la jerga. Convierte el lenguaje legal de los edictos del BOE en descripciones comprensibles, añade un scoring por rentabilidad, ubicación y situación legal, y una calculadora de costes con impuestos, notaría y registro. Anuncia un modelo «comienza gratis», sin cifras de precios visibles en nuestra consulta.

Si alguna vez te has atascado en un edicto del BOE, entenderás el atractivo. Cubre una sola fuente (BOE) y su web no anuncia informes descargables ni sistema de alertas detallado.

Para quién: quien quiera una primera lectura rápida y clara de cada subasta antes de decidir si profundiza.

InversorBOE: gratis, de verdad

InversorBOE, según su web pública (julio de 2026), es un buscador gratuito de subastas judiciales del BOE: filtros por provincia, municipio, tipo de inmueble y presupuesto, alertas por email, fichas con los datos oficiales y acceso en un clic a certificaciones, decretos y edictos. Su modelo: el buscador es gratuito y, si lo necesitas, contratas aparte servicios de despachos y gestores colaboradores.

Para explorar el mercado sin gastar un euro, es difícil de discutir. No hay análisis de cargas, ni scoring, ni informes: te pone los documentos oficiales delante y el resto es cosa tuya.

Para quién: curiosos y principiantes que quieren ver qué se mueve antes de pagar por ninguna herramienta.

Subastech: análisis antes de pujar

Aquí dejamos de ser neutrales, así que seremos concretos.

Subastech no compite en la función de radar por precio: ahí AlertaSubastas o InversorBOE ganan. Competimos en lo que pasa después de la alerta. Nuestro producto es la due diligence completa de cada subasta, la que harías a mano si tuvieras tiempo y un equipo propio:

• Cargas en euros. No «existen cargas anteriores»: cuánto suman y cuáles sobrevivirán a la adjudicación.
• ROI a tres escenarios. Pesimista, base y optimista, con costes totales incluidos, según nuestra metodología publicada.
• Veredicto. Cada informe termina con una recomendación clara y un precio máximo de puja. Nosotros entregamos el análisis; tú decides.

Puedes ver exactamente qué contiene en el informe de ejemplo y el proceso completo en cómo funciona.

Los precios, de nuestra página oficial:

• Radar, 0 €: fuentes BOE y AEAT, hasta 50 alertas activas, mapas y filtros básicos.
• Starter, 149 €/mes: añade TGSS, alertas ilimitadas, catastroCatastroRegistro administrativo que recoge la descripción de los bienes inmuebles (superficie, uso, valor catastral, etc.). Subastech lo consulta para verificar las características físicas y fiscales del inmueble.Ver en glosario → y vistas de calle, y 2 informes básicos al mes.
• Pro, 699 €/mes: todas las fuentes (BOE, AEAT, TGSS, plataformas y subastas privadas), scoring y ROI, valoración de mercado, 10 informes básicos y 5 completos al mes.
• Team, 899 €/mes (3 usuarios): añade procesamiento documental con IA, calculadora interactiva, informes básicos ilimitados e integraciones con Telegram y webhooks.
• Enterprise, 1.499 €/mes (5 usuarios): bases de datos de subastas y ejecutantes, y soporte corporativo.

Sí: somos la opción cara de esta lista. Si buscas 4 € al mes, no somos tu herramienta y no vamos a fingir lo contrario. El cálculo que proponemos es otro: una sola carga anterior no detectada cuesta más que años de suscripción. Quien mueve capital real en subastas no paga por datos; paga por no equivocarse.

Qué herramienta según tu perfil

• «Solo quiero enterarme de lo que sale en mi zona.» AlertaSubastas si quieres varias fuentes por poco dinero; InversorBOE si te basta el BOE y prefieres no pagar. El plan Radar de Subastech también cubre BOE y AEAT gratis.
• «Estoy empezando y no domino el proceso.» InvestorMAP, por la formación integrada. Complementa con las guías de due diligence y ROI de nuestro blog, que son públicas.
• «Me interesa todo lo público: subastas, subvenciones, contratos.» CashStalker, por amplitud de fuentes.
• «Los edictos me superan.» SubastasIA para una primera lectura; el análisis de fondo sigue pendiente de hacerse.
• «Puje o no puje, necesito saber qué me juego en euros.» Subastech. Es para lo que existe.

Una observación honesta que vale para todos, nosotros incluidos: ninguna herramienta sustituye la verificación final del expediente. Automatizan la búsqueda y el análisis; la decisión y la responsabilidad siguen siendo del inversor.

Preguntas Frecuentes (FAQs)

¿Quieres el contexto completo? Consulta nuestra guía pilar sobre subastas judiciales.