Cuánto cuesta Subastech y qué incluye cada plan (explicado sin letra pequeña)

Subastech cuesta entre 0 y 1.499 €/mes (IVA incluido), según el plan. Esta es la tarifa vigente en julio de 2026, la misma que verás en precios:

Una página de precios resume; un artículo puede explicar. Aquí verás, plan por plan, para quién es, qué puedes hacer exactamente, qué no incluye y un ejemplo de uso real. También las preguntas incómodas: por qué no hay prueba del Pro, qué pasa si cancelas y cómo se compara la cuota con el coste de un solo error de cargas.

Si vienes de fuera y aún no sabes qué hace la herramienta, empieza por cómo funciona y el marco general de subastas judiciales.

Radar — gratis

Para quién. Para quien vigila el mercado pero todavía no analiza. Quieres saber qué sale en tu zona sin abrir el BOE cada mañana.

Qué puedes hacer. Ver las subastas del BOE y de la AEAT en un mapa interactivo con filtros avanzados. Crear hasta 50 alertas por municipio, provincia o nacionales, con avisos por email, notificaciones push y resumen diario o semanal.

Qué no incluye. Ninguna fuente más allá de BOE y AEAT. Sin scoring, sin análisis de cargas, sin valoración de mercado, sin CatastroCatastroRegistro administrativo que recoge la descripción de los bienes inmuebles (superficie, uso, valor catastral, etc.). Subastech lo consulta para verificar las características físicas y fiscales del inmueble.Ver en glosario → ni vistas de calle. No trae informes incluidos y verás publicidad. El soporte por email empieza en Pro.

El matiz que importa. Desde Radar puedes comprar informes sueltos: 49 € el básico y 79 € el completo. No necesitas suscripción para analizar un expediente concreto.

Ejemplo de uso. Aún no has pujado nunca. Configuras una alerta para viviendas en tu provincia, dejas que Radar trabaje unas semanas y te haces una idea real del volumen y los precios de salida. Coste: cero.

Starter — 149 €/mes (IVA incluido)

Para quién. Para quien puja de forma ocasional y analiza 1-2 subastas al mes. Necesitas identificar bien el activo antes de decidir, pero no vives de esto.

Qué puedes hacer. Todo lo de Radar, más las subastas de la Seguridad Social, alertas ilimitadas, ficha de Catastro y vistas de calle para situar el inmueble, y filtro por ROI estimado hasta el 5%. Incluye 2 informes básicos y 1 completo al mes; los extra, a 49 € y 79 €.

Qué no incluye. Ni scoring, ni análisis de cargas, ni valoración de mercado, ni alertas instantáneas: eso empieza en Pro. Tampoco cubre las subastas de plataformas ni las privadas. Sigue mostrando publicidad y sigue sin soporte por email.

Ejemplo de uso. Analizas 1-2 subastas al mes en tu ciudad. Con Starter localizas el inmueble exacto en Catastro, lo ves a pie de calle y gastas tus 2 informes básicos en los dos expedientes que de verdad te interesan. Si un mes no hay nada, no analizas nada — la cuota no te obliga a pujar.

Pro — 699 €/mes (IVA incluido)

Para quién. El inversor recurrente. Es el plan central del producto: aquí está el análisis completo antes de pujar.

Qué puedes hacer. Todas las fuentes, incluidas plataformas y subastas privadas. Scoring de cada subasta y filtro por scoring. Listado y análisis legal de cargas. Cálculo automático de ROI y de rentabilidad, valoración de mercado y aviso de zonas tensionadas. Estructura de pujas con puja recomendada. Alertas instantáneas con criterios avanzados (ROI, score, descuento), sincronización con calendario y favoritos ilimitados. Incluye 10 informes básicos y 5 completos al mes, con detección de riesgos, informe de costes y checklist. Exportación a Excel y PDF, soporte por email y sin publicidad.

Qué no incluye. Un solo usuario. Sin lectura del BOE con IA ni explicación detallada de cada carga (eso es de Team), sin titularidades ni derechos reales, sin calculadora interactiva ni ROI personalizado, sin testigos reales de mercado ni precios de alquiler, sin integraciones con Telegram o webhooks.

Ejemplo de uso. Sigues 5-10 subastas serias al mes. Las alertas instantáneas te avisan cuando entra algo con score alto en tus zonas; descartas la mayoría por scoring y cargas, y quemas los informes completos solo en las finalistas. La metodología del análisis es pública; puedes ver un informe de ejemplo antes de contratar.

Team — 899 €/mes (IVA incluido)

Para quién. Despachos y equipos pequeños: 3 usuarios en la misma cuenta. También el inversor individual al que Pro se le queda corto en informes o en profundidad legal.

Qué puedes hacer. Todo lo de Pro, más la parte de análisis asistido por IA: lectura OCR del BOE (arts. 670.5 y 692 LECLEC 2025Ley de Enjuiciamiento Civil, la norma que regula el procedimiento de las subastas judiciales en España (plazos, depósitos, adjudicación). «LEC 2025» alude a su redacción vigente tras las últimas reformas.Ver en glosario →), identificación y explicación de cada carga, y explicación del scoring — no solo la nota, sino el porqué. Titularidades y derechos reales. Estimación de distribución interior y de características del inmueble. Valoración con testigos reales, cerrados y activos, y precios de alquiler de mercado y limitado. Calculadora interactiva con ROI y rentabilidad personalizados. Identificación de intervinientes e histórico del juzgado. Integraciones con Telegram y webhooks, exportación a CSV, notas personales y soporte prioritario. Informes básicos ilimitados y 20 completos al mes (los extra, a 79 €).

Qué no incluye. La capa estadística de Enterprise (data histórica de la subasta y del ejecutante), el soporte corporate y las aportaciones privadas del equipo dentro del informe. Máximo 3 usuarios.

Ejemplo de uso. Un despacho con dos analistas reparte el cribado: uno filtra por scoring, otro revisa las cargas con la explicación de la IA delante y valida contra el edictoEdictoAnuncio oficial publicado por un juzgado en el BOE u otro boletín, donde se informa de la convocatoria de una subasta judicial y sus condiciones.Ver en glosario →. Las candidatas llegan por Telegram al socio que decide. Nadie cuenta informes básicos: son ilimitados.

Enterprise — 1.499 €/mes (IVA incluido)

Para quién. Family offices y empresas con volumen constante: 5 usuarios y sin techos.

Qué puedes hacer. Todo lo de Team, sin límites: informes básicos y completos ilimitados, sin coste por informe extra. Además, la capa de datos estadísticos — histórico de la subasta y del ejecutante — y el filtro de ROI por encima del 15%. El equipo puede incorporar sus propias aportaciones privadas dentro del informe, de modo que el criterio interno y el análisis viven en el mismo documento. Soporte corporate.

Ejemplo de uso. Un equipo que puja cada semana en varias provincias. El histórico del ejecutante y del juzgado alimenta la estrategia de puja; los 5 usuarios trabajan sobre los mismos expedientes con notas compartidas y nadie pregunta cuántos informes quedan este mes.

Lo que aplica a todos los planes

• IVA incluido. El precio que ves es el precio que pagas. Sin sorpresas al llegar al checkout.
• Sin permanencia. Mensual de verdad: contratas, usas, y si no te compensa, cancelas.
• Anual = 2 meses gratis. El plan anual equivale a pagar 10 mensualidades. En Pro, por ejemplo, son 6.990 €/año en lugar de 8.388 €.
• Informes sueltos. Informe básico extra por 49 € e informe completo por 79 €, desde cualquier plan — incluido Radar. En Team los básicos ya son ilimitados; en Enterprise, todo.

La tabla completa de funcionalidades, con cada fila de cada plan, está en precios.

Preguntas que nos hacen sobre el precio

“¿Por qué no hay prueba gratuita del Pro?” Porque la prueba ya existe y se llama Radar: es gratis y no caduca. Te enseña el volumen real del mercado y cómo trabaja la herramienta. Y para probar el análisis en sí, tienes dos vías baratas: el informe de ejemplo, que es público, y un informe básico suelto por 49 € sobre una subasta que te interese de verdad. Si eso te convence, un mes de Pro sin permanencia es la tercera prueba. No ofrecemos periodos de prueba del Pro ni garantías de devolución, y prometer lo contrario aquí sería exactamente la letra pequeña que este artículo dice no tener.

“¿Qué pasa si cancelo?” Dejas de pagar. No hay penalización, ni permanencia, ni llamada de retención. Radar es gratuito, así que puedes mantener la cuenta y las alertas básicas activas sin coste y volver a un plan de pago cuando un expediente lo justifique.

“¿La factura lleva IVA? Necesito deducirlo.” Sí. Todos los precios se muestran con el IVA incluido y cada cobro genera su factura, con tu NIF y el impuesto desglosado. Si compras como empresa o autónomo, es un gasto deducible como cualquier otra herramienta profesional; confírmalo con tu asesor fiscal para tu caso concreto.

“699 €/mes es caro.” Depende de con qué lo compares. En una subasta judicial, las cargas anteriores al crédito que se ejecuta no se cancelan con la adjudicación: las asume el adjudicatario. Una hipoteca previa o una afección no detectada a tiempo puede costar decenas de miles de euros — más que varios años de cualquier plan. Este cálculo lo detallamos en la guía de costes de comprar en subasta judicial. Dicho esto, seamos honestos en la otra dirección: si analizas una subasta cada dos meses, Pro no te compensa. Para ese perfil existen Starter y los informes sueltos. La cuota tiene sentido cuando el volumen la tiene.

Cómo decidir sin equivocarte de plan

La regla corta: empieza por abajo y sube solo cuando choques con un límite.

1. Radar hasta que una subasta concreta te haga falta analizar.
2. Starter si analizas 1-2 al mes y te basta con identificar bien el activo.
3. Pro cuando necesites scoring, cargas y valoración para decidir entre varias candidatas.
4. Team cuando sois más de uno, o cuando la explicación legal de cada carga te ahorra horas de despacho.
5. Enterprise cuando contar informes sea más caro que no contarlos.

Como no hay permanencia, equivocarse de plan cuesta un mes, no un año. Nosotros entregamos el análisis; la decisión — también la de qué plan contratar — es tuya.

Preguntas frecuentes (FAQs)

¿Quieres el contexto completo? Consulta nuestra guía pilar sobre subastas judiciales.